房屋是兼備消費、投資兩重性的商品。作為不動產的房屋，它的交易非同一般商品交易，其交易周期長，交易金額大，交易延時性、風險性和不穩定性是它最顯著的特征。

因此，房地產除了經濟關系的交割，同時還存在法律關系的交割。所以一宗房地產的交易，對各方利益相關者都是一場考驗。交易的安全性、合理性是大家首先要考慮的問題。

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